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シンガポータルブログ

◆セブ、ボラカイの物件が大人気!

こんにちは

久しぶりに日本滞在です

PCの調子が悪くビックカメラでPC買いました。

『外国に住んでいるからタックスフリーですよね?』

といい消費税が3%で済みました(笑

 

セブでの不動産の案件をさせてください。

セブでグランドタワーを売っておりましたがおかげさまで完売。

人気の秘訣ははやり利回りが約束される物件であること。

これはほったらかしで8%ほど期待ができますので

コンドミニアムを買って売れるのか?貸すことができるのか?

心配がいりません。

現実コンドミニアムを購入して想定の家賃では貸せれない、売れない。

難民が多いのが現実です。

 

◆お問合せ http://renp.centrasia.com.sg/contact/

 

そこでもう一つセブ市内とボラカイ島のサービスアパートメントタイプの物件をご紹介します。

ボラカイに関してはタワー2、3を売りに出したところ、2か月で完売目前です!

ボラカイは世界有数の美しいロングビーチがあり、

このコンドミニアムの両隣はシャングリラホテルと

ムーベンピックホテルという高級ホテルとなっています。

最高の立地ですね。

フィリピン人富裕層がどんどん購入しております。

 

Q・ホテル使用で契約を望みますが、自分がオーナーとして自分の部屋に宿泊することも可能ですか?

A・オーナー様やご家族・ゲストの方が宿泊される場合は通常料金の50%でご利用いただけます。

その場合は宿泊日の2週間前にはご連絡ください。

もし、お客様のお部屋がご利用いただけない場合は別の同じタイプのお部屋をご用意いたします。

 

Q・今回の物件セブとボラカイの利回りはどの程度期待できそうですか?

 まだ、お部屋料金等は決まっていないのですが、同じVISTAグループの実績として年8~9%の利回りが期待されます。

 

Q・このようなセブサービスアパートメントのターゲットは誰になるのでしょうか?

A・フィリピン人のビジネスマンの間では出張等でのサービスアパートメント利用は人気です。

また、最近は海外からの観光客にも多く利用されております。

 

Q・ともに2021年完成ということでしょうか?

A・セブは2021年で間違いございません。ボラカイの完成予定は2020年です。

 

Q・ボラカイの金額を教えてください。

A・セブ市内、ボラカイ共にスタジオでPHP350万(700万円強)、1ベットでPHP520万(1,100万強)が目安です。

 

Q・ともにstudioよりも1bedの方が価値(人気)は高いですか?

どちらも人気があります。オーナー様への利益の分配は平米あたりになります。

もし、ご自身の利用をお考えでなければスタジオルームの方が購入時1平米あたりの単価が安い為お得です。

 

A・頭金を極限におさえたいのですか・・・・

Q・頭金は10%、毎月の支払はPHP15,000(32,000円)これが一番緩い支払い方法です。

 

Q・ターンオーバー時と内装費支払いは具体的にいつになるかわかりますか?

A・内装の支払いは、ターンオーバーの1年前ぐらいにはお支払いいただくことになります。

ホテル仕様の内装費は1平米当たり25,000ペソになります。

(スタジオ 24.5平米の場合は 約612,500ペソ)

 

Q・予約金は頭金の一部でしょうか?

A・はい。その通りです。

 

Q・値引きはありますか?

A・10月のプロモーションとして1BRは45万ペソ・スタジオルームは35万ペソの大きな割引がございます。

 

Q・VISTA SUAREZ(セブ)の間取りが分かる資料をお送りいたしました。

A・メールを差し上げます。

 

◆お問合せ http://renp.centrasia.com.sg/contact/

 

 

CENTRASIA PERTNERS PTE.LTD.

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  8shenton Way,#34-01 AXA TOWER,Singapore 068811

  TEL +65 6226-0092 E-MAIL:

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