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シンガポータルブログ

アバカホテル運営ホテルコンド

弊社お客様がセブ島のアバカホテル運営ホテルコンドホテル

『The Reef』を売りに出しました。

 

2018年中旬完成予定です。

 

セブ、マクタン島5スターホテル通り 『The Reef2』 部屋番号●●●●号室
Studio Room 34㎡です。

対象物件は高層階でOcean View

 

1F,2Fが駐車場とフロント。
3Fdown Floorがもう一つのフロントロビー、レストラン、プール。
18階建て建物にコンドテルとコンドミニアム併設。

 

運営はあのアパカホテルが運営。期待利回りは年利7%以上を想定。
オーナー様は年間に14日間、宿泊の権利がもらますのでロングバケーッションにもってこい!

 

所有権移転費用・・・PHP177,000(税金含む)
ホテル家具代・・・PHP450,000(指定家具:完成3カ月前に支払い)

 

売却希望価格はPHP・・・・・お問合せください。

 

下記参照ください。売りに出ている物件をネットで調べてみましたが・・・

5階 34㎡ PHP4,639,789 View不明

7階 40㎡ PHP5,957,610 View不明

3階 34㎡ PHP4,700,000 View不明

不明階 34㎡ PHP4,900,000 View不明

この4つの物件よりは条件がいい物件になります!

 

ご興味ある方は下記からお問い合わせ下さい。↓↓↓

https://goo.gl/DJQpkW

20年 160% 元本確保型

積立商品に新しいタイプがでました。
今までは15年140%元本確保 でしたが新しく
10年100% 20年160% の商品がでました。

毎月積み立てることによって将来安定した預金を確保できる。
これは個人の生活設計だけでなく法人も将来を見据えた高利回りの預金としても必要でしょう。
なぜなら日本の銀行に毎月積み立てをしてもほとんど利息は付きません。
効率よく正しい取り組みが必要でしょう。

 

カタログをダウンロードしてください。↓↓↓
http://dtbn.jp/3ulNkar (8/23(水)がダウンロード期限です)

 

 

セブで英語学校を設立しました【Asian Sky Acadmy】

✈Asian Sky Acadmy ✈ 開校

 

この度セブで英語学校を設立しました。

英語学校と行ってもキャビンアテンダント志願者向けのエアラインスクールです。

セブにはたくさんの英語学校がありますが、初のエアラインスクール開校となりました。

 

Asian Sky Acadmy : http://www.asianskyacademy.com

 

コースは3つ

●CA Trainning Course (CA志願者のみ) 

 ・午前はCAとして必要な英語レッスン

 ・午後は機内で使うデモトレーニング:離陸の準備、食事の出し方、機内アナウンス全般、ウォーキング、メイクアップ、緊急対応、救急医療

 

●TOEIC対策 Course (CA志願者でなくて留学可能)

 ・CAを目指すには最低TOEIC600点が必要です。短期集中で600点をクリアしましょう!

 

●Basic English Course (CA志願者でなくても留学可能)

 ・CAになるには英語が必須。しかしまだ英語レベルがそこまで達していない方向けのコース。このコースを受けた後、CA Trainingコースを受けましょう!

 

 

 

 

スカイプLesson もございます。1Lesson/25分 

元CAが講師となります。

・CA skype Counseling/US50

・Flight8  面接対策に!/US90

・Flight25 /US250  機内で使う英語全般

・Flight50 /US400 機内で使う英語全般

・Flight75 /US560 機内で使う英語全般

 

CA志願者でない方も↓↓↓

■■■ Basic English or TOEIC対策 1Lesson/25分 ■■■

10回/6,900円 1回あたり690円

20回/12,650円 1回あたり632円

30回/17,250円 1回あたり575円

 

■■■□□□■■■□□□■■■□□□■■■□□□■■■□□□■■■□□□

Asian Sky Acadmyをよろしくお願いします。

http://www.asianskyacademy.com/

 

 

 

 

 

 

移住ネット シンガポータル http://chintainet-sg.com/

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お部屋探し 求人募集 総合掲示板 

ご活用下さい

 

 シンガポール法人設立 会社設立

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配当タイプの生保が人気!

今までも融資が付く生命保険が非常に人気でした。 http://singaportal.net/investorstrust2/

昨年からは配当タイプの保険が人気です。

これは長生きをすればするほど保険金も上がり配当が口座に毎月振り込まれます。

ノンギャランティーの配当は4年目から、

ギャランティーの配当は5年目から解約するまで永久に支払われます。

ご興味ある方はお気軽にご連絡下さい。

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S&P500  15年満期 140%補償が非常に人気商品です。

お見積りをお気軽にご請求ください。

 

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シンガポール法人設立パックがお得!!合計SGD4,000で設立が可能!!

初期費用合計SGD4,000で設立が可能!!

(半年分の法人維持費SGD3,000&銀行口座開設費用SGD1,000)

 

■法人設立SETUP費用

◇法人設立登記:SGD2,000(現在サービスで無料です)

◇銀行口座開設:SGD1,000

 

■就労ビザ申請

◇1名様:SGD1,000(更新SGD650)

 

■法人維持費 キャンペーン中! パックがお得!! 月額/SGD500

◇ローカルダイレクター名義貸し:SGD300

◇カンパニーセクレタリー:SGD200

◇アドレス貸:SGD200

◇会計代行&会計顧問料:SGD400

※パックのためSGD1,100⇒SGD500です。部分的の場合は割引なし。

※会計は領収書、請求書、銀行ステートメントなど多い場合は別途ご請求がございます。

※設立時に半年分を前金で頂きます。(6ヵ月×SGD500=SGD3,000)

セブでの会社設立が完了致しました。

このたびフィリピン・セブで法人を設立をしました。

オフィス事態は2年前からあったのですが、今回は会社を設立しオフィスも移転しました。

 

5年前からセブに注目し、これからの成長が楽しみだとずっと感じておりました。

今はシンガポール、香港、台湾、韓国の直行便があります。

昨年はなんとロス直行便ができました。ロス直行便ができた時は大変うれしく思いました。

これからアメリカからの観光客もどんどん増えてくるのです。

もうセブはアジアのリゾートではありません。

世界的有名なリゾートなのです。

 

今後は3本目の橋が掛かったり、空港ターミナルも新しくもなり

外国からの観光客はまだまだ伸びしろがあるでしょう。

これからも発展を続けていく都市であることは間違いありません。

ご興味ある方はご連絡ください。

 

CENTRASIA CEBU COPORATION 事業内容

■セブ医科大学 メディカル事業

■不動産仲介・管理

■UBER事業 レンタカー事業 

 

シンガポールに続きCENTRASIA CEBUもよろしくお願いします。

CENTRASIA PARTNERS PTE LTD &  CENTRASIA CEBU COPORATION

Managing Director:I.MORIYAMA

 

2017年 謹賀新年

2017年 あけましておめでとうございます。

本年もよろしくお願いします。

 

今年は日本でのfollow upも積極的に行って行きますのでよろしくお願いします。

【CENTRASIA PARTNERS PTE LTD 】

Director :I.MORIYAMA

■Singapore Hrad Office
  8shenton Way,#34-01 AXA TOWER,Singapore 068811
  TEL +65 6226-0092 E-MAIL:
  〇オフィシャル:http://centrasia.com.sg/   
  〇シンガポータル:http://singaportal.net/

■Philippines Cebu  Office (CENTRASIA CEBU CRPO)

  Unit 2C-13B, Quest homes Development Corporation,
  Don Larrazabal Avenue, NRA, Mandaue City 6014
  
  〇不動産ネットフィリピン・セブ:http://renp.centrasia.com.sg/
  〇セブ医科大学客員講師取得Tour:http://singaportal.net/cebutour.pdf

■Japan Branch Office
 〒108-0075 東京都 港区 港南2-16-1 品川イーストワンタワー 4階(REGUS)

  〇一億円の年金の作り方:http://singaportal.net/investorstrust/

  〇家族のための海外保険:http://singaportal.net/investorstrust2/

   海外保険お見積りフォーム https://goo.gl/TeT1KG

◆セブ、ボラカイの物件が大人気!

こんにちは

久しぶりに日本滞在です

PCの調子が悪くビックカメラでPC買いました。

『外国に住んでいるからタックスフリーですよね?』

といい消費税が3%で済みました(笑

 

セブでの不動産の案件をさせてください。

セブでグランドタワーを売っておりましたがおかげさまで完売。

人気の秘訣ははやり利回りが約束される物件であること。

これはほったらかしで8%ほど期待ができますので

コンドミニアムを買って売れるのか?貸すことができるのか?

心配がいりません。

現実コンドミニアムを購入して想定の家賃では貸せれない、売れない。

難民が多いのが現実です。

 

◆お問合せ http://renp.centrasia.com.sg/contact/

 

そこでもう一つセブ市内とボラカイ島のサービスアパートメントタイプの物件をご紹介します。

ボラカイに関してはタワー2、3を売りに出したところ、2か月で完売目前です!

ボラカイは世界有数の美しいロングビーチがあり、

このコンドミニアムの両隣はシャングリラホテルと

ムーベンピックホテルという高級ホテルとなっています。

最高の立地ですね。

フィリピン人富裕層がどんどん購入しております。

 

Q・ホテル使用で契約を望みますが、自分がオーナーとして自分の部屋に宿泊することも可能ですか?

A・オーナー様やご家族・ゲストの方が宿泊される場合は通常料金の50%でご利用いただけます。

その場合は宿泊日の2週間前にはご連絡ください。

もし、お客様のお部屋がご利用いただけない場合は別の同じタイプのお部屋をご用意いたします。

 

Q・今回の物件セブとボラカイの利回りはどの程度期待できそうですか?

 まだ、お部屋料金等は決まっていないのですが、同じVISTAグループの実績として年8~9%の利回りが期待されます。

 

Q・このようなセブサービスアパートメントのターゲットは誰になるのでしょうか?

A・フィリピン人のビジネスマンの間では出張等でのサービスアパートメント利用は人気です。

また、最近は海外からの観光客にも多く利用されております。

 

Q・ともに2021年完成ということでしょうか?

A・セブは2021年で間違いございません。ボラカイの完成予定は2020年です。

 

Q・ボラカイの金額を教えてください。

A・セブ市内、ボラカイ共にスタジオでPHP350万(700万円強)、1ベットでPHP520万(1,100万強)が目安です。

 

Q・ともにstudioよりも1bedの方が価値(人気)は高いですか?

どちらも人気があります。オーナー様への利益の分配は平米あたりになります。

もし、ご自身の利用をお考えでなければスタジオルームの方が購入時1平米あたりの単価が安い為お得です。

 

A・頭金を極限におさえたいのですか・・・・

Q・頭金は10%、毎月の支払はPHP15,000(32,000円)これが一番緩い支払い方法です。

 

Q・ターンオーバー時と内装費支払いは具体的にいつになるかわかりますか?

A・内装の支払いは、ターンオーバーの1年前ぐらいにはお支払いいただくことになります。

ホテル仕様の内装費は1平米当たり25,000ペソになります。

(スタジオ 24.5平米の場合は 約612,500ペソ)

 

Q・予約金は頭金の一部でしょうか?

A・はい。その通りです。

 

Q・値引きはありますか?

A・10月のプロモーションとして1BRは45万ペソ・スタジオルームは35万ペソの大きな割引がございます。

 

Q・VISTA SUAREZ(セブ)の間取りが分かる資料をお送りいたしました。

A・メールを差し上げます。

 

◆お問合せ http://renp.centrasia.com.sg/contact/

 

 

CENTRASIA PERTNERS PTE.LTD.

■Singapore Hrad Office

  8shenton Way,#34-01 AXA TOWER,Singapore 068811

  TEL +65 6226-0092 E-MAIL:

  〇オフィシャル:http://centrasia.com.sg/   

  〇シンガポータル:http://singaportal.net/

 

■Philippines Cebu Branch Office

  Zenith Central, Luzon Avenue Cebu Business Park, Cebu City Philippines 6000

 

  〇不動産ネットフィリピン・セブ:http://renp.centrasia.com.sg/

  〇セブ医科大学客員講師取得Tour:http://singaportal.net/cebutour.pdf

 

■Japan Branch Office

 〒108-0075 東京都 港区 港南2-16-1 品川イーストワンタワー 4階(REGUS)

 

  〇一億円の年金の作り方:http://singaportal.net/investorstrust/

  〇家族のための海外保険:http://singaportal.net/investorstrust2/

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