シンガポータルブログ

オフィスを移転しております。新しいアドレスは下記の通りです。

18Robinson Road#15-01,Singapore0,Post code48547 

最寄り駅：ラッフルズ駅

法人の課税所得が、設立から3年間にわたって法人税が控除されます

課税所得の​最初のSGD100,000は、100％が免税

次のSGD200,000に対しては50％が免税です

課税所得、つまり会社の利益がSGD300,000だった場合は、

法人税額はSGD17,000　実行税率は、わずか5.6％となります！

【面倒なビザ申請、更新はへ弊社へ！新規SGD1,000/更新SGD650】

昨今シンガポールでもシェアオフィスが盛んになり、

1名2名で企業する方も非常に多いです。

シンガポールは30日間就労ビザなしで滞在ができるため、

法人のセットアップは完了してもまだビザの申請をしていない方も非常に多いです。

まず、コンドミニアムを借りるのには「就労ビザ」が必ずないとオーナーは部屋を貸してくれません。

昨今就労ビザ取得は非常に厳しい状況にありますが、ビジネスをする上で必ず必要なアイテムです。

当社では新規/更新の就労ビザ申請の代行を行っております。

新しくスタッフを雇用予定だけどビザ申請が面倒。

面倒なビザ取得や更新はプロへお任せ！

せっかく会社を設立しても【就労ビザ】を取得してないとサラリーはもらうことができません。

就労ビザを取得してないスタッフを雇用したら違法です。

すぐ就労ビザのご相談をしたい方は下記からお問合せください。

http://singaportal.net/form/contact/

シンガポール企業進出に欠かせないないはやはり弁護士です。

シンガポールにも多くの日本人弁護士がおりますが、ちょとの依頼でSGD12,000～(100万円から)と非常に高額です。

なぜシンガポールにいる日本人弁護士はこんなにも料金高いのか？みなさん知っていましたか？

シンガポールにいる日本人弁護士は、日本の法律には当然詳しいのですが、シンガポールの法律には詳しくありません。

ですので必ず大きな事務所に所属して、ローカルの弁護士と業務を確認しならが行うので

２人分の弁護士費用が計上されてします。

それは当然だと思います。逆に弁護士だからと言ってシンガポール人弁護士が、日本の法律に詳しいか？

それは詳しいわけないです。

このように日本人弁護士に日本語で対応してもらいたいとなると

このような理由から非常に高額料金が請求されます。

【当社は日本人秘書が付いている、ビジネスレベルで日本語が話せるローカル弁護士と提携】

【だからリーズナブルな料金】

企業進出する際にはまず、オフィスを借りる契約書、自宅を借りる契約書、

雇用するに必要な雇用契約書など、すぐさま3つの契約書の確認が必要になることでしょう。

自宅やオフィスなどの賃貸契約も日本の常識とは全く違う契約内容になっていますので

ちゃんと契約書を隅々まで確認する必要があります。

特に雇用契約内容は日本と違い非常に厳しい内容となっており必ず従業者と契約をしなければなりません。

日本の感覚で簡単に契約書を作ってもシンガポールの法律では通用しなければ何の意味もありません。

企業と従業者の信頼をしっかりつけるにはちゃんとした雇用契約書を作成するのが雇用主の義務です。

企業進出にはまず弁護士をチームに入れて契約書などのリーガルチェックが欠かせない作業です。

日本語が話せるローカル弁護士に是非ご相談ください。

雇用契約書などその他、弁護士とのご相談はお早めに下記からお問合せください。

http://singaportal.net/form/contact/

英語圏へのビジネス進出には書類などの翻訳はかかせません。

取引先への英文事業計画書など、契約書やプレゼン資料など、

シンガポール進出には翻訳業務は欠かせないパートナーの一つです。

現地のニュアンスに合う英語文章が必要です。

ただ安い翻訳業者の翻訳で、誤解を招きビジネスに支障が起きる例が何度もあります。

会計専用翻訳、金融知識の高い翻訳、弁護士レベルの翻訳など、 翻訳者次第でビジネスが左右させます。

弊社の翻訳レベルは３度のチェックを通過してお客様へ納品致します。

レベルの高い翻訳から簡単なメール内容などでもお申付けください。

■一文字4円からご希望のレベルの翻訳を行っております。

例えば　A4　1ページ程度　約2000文字とします。

8,000円で英語⇒日本語、日本語⇒英語の翻訳が可能です。

また消費税は頂いておりませんので日本国内の業者様より10％もお得な料金設定と言えます。

お支払いはクレジットカード決済のため、わざわざ海外送金して頂く必要はありません。

まずは下記URLからお問合せください。お見積りをさせて頂きます。

http://singaportal.net/form/contact/

■新しい法人設立のお見積り

　・法人設立・・・SGD2,500

　・銀行口座開設・・・SGD1,200 (OCBC /UOB　2行)　※各銀行によってミニマムデポジットが必要です。

　・セキュリティーデポジットSGD3,000(法人解散時に返却します)

　上記を一括でお支払い頂きます。

　・下記は法人維持費をクレジットカードで毎月お支払いしてい頂きます。

　SGD700/月　

　SGD700には下記が含まれております。

　・ローカルダイレクター名義貸し

　・カンパニーセクレタリー

　・住所貸し

　・会計サービス

　・郵便物の保管E-MAILサービス

今日はカンボジアはプノンペンで販売しているコンドミニアムをご紹介致します。

利回り確定物件でシャングリラホテルと同じ敷地内で隣接している物件のため非常に価値大です。

PDF資料　

http://singaportal.net/canbodia2.pdf

http://singaportal.net/canbodia2.pdf

カンボジア（プノンペン）にある新築のコンドミニアム＆商業施設の物件
（賃貸保証付き）の紹介をさせて頂きます。。

契約書へのサインはシンガポールもしくは日本の公証人役場で可能となっておりま
す。

The Peak Residences @ Cambodia (←コンドミニアム)

The Peak Cambodia Shoppes（←商業施設）

コンドとホテル、商業施設が一体型となった複合施設です。

この物件はシンガポールのディベロッパー（Oxley）とプロパティーマネージメント
会社（Capitaland）と両社ともシンガポールの会社です。

上場会社ですのでとても信頼のおける会社となっております。

特にキャピタランドは先生もご存知かもしれませんがシンガポール国内のたくさんの
デパートをマネージングしております。

コンドミニアムは2年間の賃貸利回り保証付き、商業施設のユニットは10年間賃貸利
回り保証付きとなっておりとても魅力的です。

賃貸保証期間中は一切管理費や修繕積立がかかりません。

ディベロッパーによると、キャピタルゲインは2年で20%を見込んでいるとの事でし
た。

レジデンスの方はコンドミニアムになっており、下の階がデパートです。そして同じ
敷地内にシャングリラホテルが隣接しております。

３棟あるうちの、一番左がシャングリラホテル、そしてタワー１とタワー２です。

コンドミニアム、ショップ両方とも販売会を開催しており70％程完売しております。

添付しました資料はほとんどデパートの中のRetail（個々のショップスペース）のも
のですが、

レジデンス（コンドミニアム）の方も下層階は完売しており31F以上の上の階がまだ
購入可能です。

参考までに

***コンドミニアム***

#32-22 (Tower2)：84.22㎡（1LDK）

価格：US301,000ドル

2年間の賃貸利回り保証（6%/年）付き（年間約200万円前後）

***ショップの区分所有***

#02-240：35㎡

販売価格：US196,000ドル

10年間の賃貸利回り保証付き（1-5年は年利5%（年間約120万円）、6-10年目は年利6%
（年間約140万円））

10年間約1300万円の賃貸収入があります。こちらは保証ですので必ずもらえます。
よって半額以下で買えてしまいます。

購入方法

1. 予約フォームに記入しサインをする
2. 合わせて手付予約金SGD1700を支払う
3. 書類サイン後、21日以内に購入金額の40か50%（購入ユニットによって支払
時期が変わるため）を支払いシンガポールか日本の公証人役場にて売買契約書にサイ
ンをし、公正証書（US800ドル）を作成します。
4. 残金50%は完成時に支払う。(レジデンスは2020年12月ころ：商業物件は2019
年末頃)

その他、完成時に印紙代（購入金額の4%）を支払います。

そしてカンボジアにも口座を開設できます。

借り上げ期間中はそのカンボジアの口座に賃貸保証が振り込まれます。

もし２件以上同時購入される場合は、物件価格の1.5%～2.5%の割引があります。

現在キャンペーン中で、物件価格の2.5～3%を値引き中です。ディベロッパーが終わ
りだよと言うまでとのことですので、決めるなら早めの方がお得です。

シンガポール法人設立が厳しくなりました。

以前はローカルダイレクターはEPホルダーで良かったのですが、

PRを持っている方でないと法人口座が開かなくなりました。

新しい法人設立のお見積り

・法人設立・・・SGD2,000

・銀行口座開設・・・SGD1,000

・ローカルダイレクター名義貸し・・・SGD3,600(年間)

・セキュリティーデポジットSGD3,000(法人解散時に返却します)

上記を一括でお支払い頂きます。

・下記は法人維持費をクレジットカードで毎月お支払いしてい頂きます。

SGD400/月　

※住所貸し、税理顧問契約、郵便物の保管E-MAILサービス、カンパニーセクレタリー契約が含まれている。

CENTRASIA PARTNERS はオンライン英会話の運営もおこなっております。

Ays English　⇒　https://www.ays-e.com/

セブ島にも法人を設立し (CENTRASIA CEBU COP)　フィリピン人講師の育成管理を行っております。

今度はオンライン英会話に続いてセブ島に限定した『セブ島英語留学エージェント』始めました。

☆わすか1週間からできるセブ島英語留学！

☆1週間で、マンツーマンレッスン、食事、宿泊もついてシェアルームなら45,000円からあります。

☆親子でレッスン！　親子留学も2人分のコミコミで　なんと120,000円！！

☆転勤したばかりのビジネスマンで英語力を短期で伸ばしたい！

☆英語スクールに通う時間がない。自宅でやりたい！

☆マンツーマンが高くて英会話教室には通えない。

☆予算的にグループレッスンになってしまう。

☆グループレッスンがまだ恥ずかしい。

☆子供が英語についていけない。

☆学校で先生とのコミニケーションが取れなくてこまっている。

◆◆思い切ってフィリピン・セブ島へ英語留学へ行ってみたらどうですか！！

◆◆シンガポールからわずか3時間半！　◆◆LCCなら往復SGD200！

◆◆お子様の学校が長期の休みに入った時は親子で留学されたらどうでしょうか。

シンガポールに住まれているとなれば即英語を身に着けたいところ。

毎日1時間のレッスンではハッキリ言って上達はしません！

ここは思い切ってセブ島へ留学して時短で英語を覚えたらどうでしょうか？

1週間から受付ております。

朝8：00～17：00まで英語漬け！！

毎日1時間の勉強をするより、1週間で40時間の学習の方が身に着きます！

セブには数えきれないほどの英語学校があります。

インターネットで検索しても

『一眼レフで撮っているから写真がどこも綺麗』

『どこの学校も講師のレベルが違うと記載してある』

多くの学校が同じうたい文句でどれを選んでいいのかわかりません。

Ays English担当者が実際に20校の学校を訪問し

厳選したセブ島の英語学校5校だけをご案内します。

弊社はShenton WayのAXA TOWERにオフィスがございます。

最寄り駅はタンジョンパガー駅。

いつでもお気軽にご相談ください！

まずはWEBをご覧ください　⇒　https://www.ays-english.com/cebuschool.html

=================================
CENTRASIA PARTNERS PTE LTD
8Shenton Way#34-01,AXA TOWER,Singapore
TEL:+65　6226-0092
=================================
英会話＆セブ島留学＆子供英会話
Ays English ☆http://www.ays-english.com/
=================================

• 毎月配当タイプの保険　　PLR：プレステージライフリワード

　　これは４年目不確定配当、５年目から確定配当があります。

　　配当が始まれば解約しない限り永遠に配当が毎月口座に入ってきます。

　　また長生きすればするほど死亡保険金と解約返戻金あがります。

　　例えば・・・・

　　SGD400,000保険料の契約をした場合

　　融資を受けない場合⇒SGD9,667～SGD14,080の年配当が見込まれます。

　　融資を受けた場合⇒SGD3,000～SGD10,000の配当が見込まれます。

契約について・・・・

この保険の契約は保険料75％の融資が可能。

審査には2週間から2カ月かかります。審査後は引き出して頂いて構いません。

健康診断：必要ありません。

シンガポールには１度の渡航で大丈夫ですが例外として2度目の渡航を要求されることがあります。

• 生命保険　UL：ユニバーサルライフ　

この保険は日本の保険と違い死亡時の保証料が非常に大きい保険です。

例えば・・・

現在42歳　死亡時USD1,000,000(約１億１千万円)の契約をしたい場合。

保険料(プレミア)USD219,061で契約が可能・

契約いついて・・・・

融資を希望の場合・・・75％融資が可能(自己資金：USD55,747)

審査には2週間から2カ月かかります。

健康診断：必要です。

ご興味ある方は弊社へお問合せください

【CENTRASIA PARTNERS PTE LTD 】